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荣盛御景澜湾绿化地变行车道 是谁给开发商的权利?

2019-11-03 来源:第一直播室  点击 评论

  

目前,房地产市场上多数在售的新房,都是期房,有些业主前期了解到的规划,与交楼入住的时候完全是两个样。郑先生大亚湾澳头买了一套新房,这个月底就准备交楼了,但最近他发现,小区里部分原本规划的绿化用地,现在却变成了行车用道,这让他们感到非常气愤。

2018年,郑先生在大亚湾澳头的荣盛御景澜湾入手了一套新房,交房时间为2019年10月底。不过,在在这个月中旬,有业主在“大亚湾区住房和规划建设局”的官网上,看到了一份小区项目方案调整批前公示,根据公示,“因小区周边市政规划路尚未建设,未解决小区日后正常交通出入,拟于项目东侧、南侧修建临时通道。”

而他们也发现,在小区里,部分原本规划的绿化用地,已经被修成了一条行车用道。

业主 郑先生

本身我们三栋旁边是绿化和公用面积,他在没有通过规划局 和国土局审批通过的情况下,也没有通过我们所有业主通过的情况下,私自就变更了这个道路,临时修建了这个道路。

郑先生表示,小区有前后两个入口,因为前门连接的规划路仍未建成,暂不具备行车的条件。为了方便业主行车,开发商就把小区内部的部分绿化用地变成了行车通道,以连接后门的新澳大道。不过,业主们认为,开发商在没有征得他们的同意,就擅自变更了规划用地,这让他们无法接受。

业主 郑先生

我们不愿意你来占我的绿化,用我的公用面积来修路。

针对郑先生反映的问题,记者也找到了开发商。工作人员表示,此前,他们曾两次向区公用事业管理局发函,希望规划路可以加快建设,尽早实现通车。另外,对于此次绿化用地的调整,他们也曾与区住建部门做出过承诺。

荣盛发展粤东公司 营销副总经理 赖先生

当时其实我们跟住建部门有个承诺函,就是我们在北侧规划路完成施工之后,我们这边会第一时间三个月之内跟进衔接,根据我们的规划方案进行恢复绿化。当时沟通完毕之后 ,我们也对这个事情进行一个变更的公示。

但部分业主认为规划路的开通遥遥无期,并不认同这一承诺。因此,开发商之前发布的调整批前公示并未通过,接下来,他们将通过区住建部门的介入下,与业主代表们做进一步协商。

荣盛发展粤东公司 营销副总经理 赖先生

这个其实我们现在也把相关的情况,各种可能性也跟住建部门以及大亚湾政府这边进行相关的汇报,最终他们也会协调我们,跟业主几方意见综合,得出一个最优的解决方案。