新西兰是一个法律完竣，讲究诚信的国家，选择正规的中介，注意的了解全数和房子会有关的数据。在购买前要事前找好建筑师和律师，当看到中意的房子后，建筑师会按照买主的要求了解房子的合法性、文件是不是完整，会有无改建和扩建，会有不必要的批文。
１．资料搜刮
在新西兰购买，必定要进行大量资料搜集，要把握新西兰房屋的一些底子常识，如什么是ＬＩＭ，什么是ＣＣＣ等。这方面很多中介和洋人也不一定精晓。另外，还要对自己所中意的地域进行注意不雅察，会有需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以判断是不是安好和安静。周末的晚上会有些室第区常常会有人在何处赛车，大要看中的房子离可赛车的路段较远，但在晚上很安静时，声音会传播很远，这项不雅察是很需要的。别的，如果不判断此室第区是不是平安，需要去警察局调一下当地犯罪率情况。买房不时候要会有一个以上的室第区作备选。
２．关于房地产中介
不要绑定房地产中介，而是看到哪一个房子不错就去找那所房子的中介或直接找房子主人。会有说话障碍的人就要依靠中介了。中介只是买卖双方的一个纽带，一旦买主自己汇集到足够的资料，就知道自己要找什么样的房子，而中介不会主动帮忙买主搜索全数适当的房子，大多时刻只是罗列一个单据让买主自己来挑选，如果买主自己不问，中介也不会供给太多的其他资料。
３．关于房子的选择
买房者应谨慎对待，是外墙的修缮费用极高，购买这类房子会有需要找这方面来做检查。比拟来讲，砖外墙的房子比力好，保护费用较低，结构发生转变的概率也相对小很多。
在选择房屋时，房檐也是一个较大而且轻易被忽视的项目，凡是购买是购买檐超出和讳饰外墙和窗户的那种房子，不要购买檐和外墙及窗户都处在一个平面上的，因为新西兰多风雨气候，大房檐能保证雨水不会经由过程房檐和外墙缝隙进入房子内部，也不会侵蚀墙壁和窗户的缝隙，以确保房屋内部不漏水。在新西兰，漏水房屋是平易近宅的要挟，漏水房屋的修复费也昂贵，而且一旦房子会有漏水记实，再现卖就没人甘愿答应买了。
４．根究需要的建筑师和律师
买房者在购买前要事前找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是不是完整，会有无改建和扩建，会有无需要的批文。还要给房屋的概况作查抄，判断会有无大的问题，如漏水、发霉等。即便找到小问题，买主也能够要求房主在交楼前修复。
房屋检查凡是是在递完会有要求公约后做。建筑师要找专业房屋评价公司。律师对买房者来讲也很重要，当然律师都是坐在房子里收钱，可是他们可以帮买主把关，重要的是检查房主的合法性，及是不是会有贷款，是不是会有不良债务和房屋挂钩等，以判断房屋买卖合法顺利进行。所以在买房时要找负责任的律师，固然能讲中文或会有中文翻译就好。
５．判断：预备认购
如果你判断要购买，便可以最先请地产代理预备认购书（研究环节，判断所需要求都在里面，如交楼日期、家用电器等）。
６．签约：签订具有法律效应的合约
判断购买意向后经由过程房产中介签订买卖合约，合约一旦签订就具有法律效应，所以必定要确保自己意向，以避免造成过量损掉。
７．付定金
签订合约以后，需付付１０％的定金给房地产公司。
８．过户
办理过户办理银行贷款，经由过程双方律师办理付割过户。
以上就是新西兰购买的根基过程了，建议本身去实地考查，以便找到适合的房子，同时会有诺言的中介关键，找到适合的走过法律法式房子就是你的了。
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