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光耀城:业委会与物业公司闹纠纷 小区管理乱成一团

2020-08-20 09:17:54 来源:惠州电视台第一直播室 点击 评论

近日,淡水光耀城的物业人员向我们栏目反映,光耀城业委会和他们陷入了矛盾对峙,小区现在出现两个物业公司,而最近双方还在争执中有人受伤,目前光耀城的小区管理一片混乱,请求媒体帮忙解决,记者前往了解情况。

在惠阳淡水光耀城的外围商铺中,记者看到相隔不到100米的距离,有2个光耀城物业公司,一个是老的惠州光耀城物业服务有限公司,一个是新入驻不久的碧桂园光耀城物业服务中心,而之前被业主打了的是惠州光耀城物业服务有限公司的保安人员。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建

业委会成员带着人过来抢岗,导致我的物业人员受伤,一个保安差点手指断掉,还有几个缝了针的。

袁小建介绍,小区有5个岗亭,从去年12月28号开始,陆续都被业委会带人抢夺,最后一次发生在今年7月4号凌晨5点多。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建

(当时)把小区的门搞坏了,把我的监控设备也给盗走了,导致我们警察要调查证据的时候,没有这个证据。

业委会和这个老物业之间为什么闹得如此火光四射呢,矛盾的源头还要从2019年3月份业委会成立开始说起。老物业认为当时的业委会成立投票过程不公开不透明,民意真实性难以确定,从筹备组部分成员到第一届业委会部分成员中,都有欠缴管理费等问题,违反《惠州市业主大会和业主委员会指导规则》第十条的规定。另外,参与投票的业主人数和面积也没有达到双过半的成立要求。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建

因为首届都不合法不合规,(加上)疏忽管理,然后就造成了第二届说要换物业 。

2019年8月份,光耀城业委会召开第二次业主大会并进行换届,直接宣布解聘原有物业公司,光耀城物业服务有限公司对他们的决定不予认可,坚持不撤场,于是导致了一年来的对峙局面。而业委会聘请的新物业公司,则在去年已经开始进驻小区,记者看到小区保安已经全部换成新物业的人。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建

现在就导致整个小区形成这个混乱,包括水电都不知道向谁交,导致整个小区乱成一团糟。

袁小建介绍,老物业不愿撤场,除了不认可现在业委会身份之外,还有重要的原因是,他们对小区前期投入巨大。淡水光耀城从2009年开发建设,规划建设联排别墅1281户,高层30栋,2013年因开发商资金链断裂造成楼盘烂尾,后经过政府的协调,光耀城物业公司的运作,2017年小区水电终于开通,物业还完善了小区的监控设备和基础建设,这才有后续200多户别墅业主成功装修入住。

惠州光耀城物业服务有限公司物业经理 袁小建

政府也经过7月4号的抢岗这个事件,成立了一个工作小组,在处理这件事情,但是就迟迟没有得到解决。

记者来到光耀城业委会办公地点想了解情况,但保安阻拦不让进去,几经交涉后,一位自称是业委会专职秘书的王女士出来, 表示他们不接受采访。

记者又前往淡水街道办了解情况,工作人员介绍,光耀城小区存在问题比较多,目前,物业公司、业委会、业主、开发商等多方之间都有纠纷,已经起诉到法院,等法院裁定结果出来之后,再处理后续问题。

而惠阳房产部门电话回应告诉记者:淡水光耀城第二届业委会并没有在房产部门备案,是否合法也需要等待法院裁决。

小编点评

既然已经通过法律途径来解决纠纷,那么在法院判决下来之前,还是建议双方能够“和平共处”,不管是物业公司的职责,还是成立业委会的初衷,不都是为了给业主创造一个舒适、方便、安全、幽雅的居住环境吗?如今的做法,只会是“两败俱伤”,不可取。

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