置业指南

惠州买房为什么不买一手房？这理由我服！

为什么要买房？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边生活配套和交通成本等因素，优先选择靠近生活方便的小区；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜┈

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没有购房资格就真的不能买房子了吗?

　　商业性质住房　　在我国大部分的城市，商业性质的房屋一般不在限购范围内。商业性质住房与一般住宅有着很大的不同，购房者在购买之前要看清楚自己是否可以接受┈

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符合哪些条件能享受首套房优惠?

　　1、首套房全款购买　　如今很多人买房几乎都是贷款购买，因为现在的一套房的价格可是不容小觑，除非大富大贵的人家，否则一般家庭都无法承受。但是也不排除很┈

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房屋使用面积怎么算?

　　房子的套内建筑面积由套内墙体面积、套内使用面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

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如何测量房屋面积?

　1、首先划分区域　　首先把自住宅和别家住宅，公共部分相接处先进行划分开，自家线条之间总面积是住宅内总建筑面积，其计算方式，一种就是把总使用面积加上各个┈

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房屋建筑面积计算要注意哪些?

　　一、房屋面积的分类　　1、实用面积(净面积)：它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净使用面积，俗称地砖面积。　　2、建筑面积┈

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房屋面积要多大才是好房子?

一般卧室的面积在15-20平就可以了，满足衣帽间或是卫生间的需求同时也避免了卧室过大。儿童因其特殊的身心发展特点，在儿童房的设置上，在诸多地方是与成人有区别的，┈

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房屋面积和容积率是如何算的?

购房者在计算房屋面积之前需要先了解清楚，和房屋相关的这几个面积，那就是产权登记面积、建筑面积、套内面积、公摊面积。一般来说，产权登记主要包括套内面积和公摊面积，┈

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二手房属于限购商品房范围吗?

　　1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手房既┈

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房屋面积到底有多少分类?

　　房屋面积分类　　1、建筑面积　　是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固┈

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房屋面积怎么计算?

　　计算房屋面积　　在计算房屋面积之前，大家要搞清楚，跟房屋相关的面积有几个，产权登记面积、建筑面积、公摊面积、套内面积。

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签订退房协议的注意事项有哪些?

　　1、约定索要违约金及相关税费　　如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还┈

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签了退房协议时定金有哪些方法可以退?

　　1、认购书当然无效，定金返还　　签订房子认购书时，要是没有确立承诺商住楼的价钱、总面积、房屋朝向、楼房、房型等具体条件，彼此都准备将实际事项留到签订┈

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商品房买卖合同中可以退房的情形有哪些?

　　一、延迟交房　　此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的┈

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签完购房合同就不能退房了吗?

　　一般情况下，签订了购房合同之后，想要退房，必须符合法定退房条件或者约定退房条件，才可以要求退房，其中法定条件是指法律规定的退房条件，比如购房合同无效，开发商┈

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签完购房定金协议还能退房吗?

　　交了定金　　商品房五证齐全，买房人在开盘后选好房源，会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质，同时也会开收据。如果在这之后、┈

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房屋公摊面积怎么计算?

　　一、房屋的公摊面积计算方法　　1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

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房子认筹是什么意思

　　认筹，指开发商在销售前，通过折扣让购房者缴认筹金。据规定：任何形式的“认筹”、行为，都是房地产开发商的非法活动，是国家明令禁止的。

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房子不想要了认筹金怎么退

　　1、在交纳认筹金后，要是等到房子开盘时，买房者没有选到心仪的房子，那么开发商会把认筹金如数的退还给买房者。因为认筹金的的主要目的是开发商在开盘之前得到的这笔┈

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开发商为什么要先认筹再开盘

　　1、提前锁定部分意向客户，开盘时就不愁没有客户买房。如果积蓄的客户意向好，可能开盘当天就能清盘。

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